ke zřízení práva stavby k pozemkům parc. č. 2848/285, ostatní plocha, zeleň a parc. č. 2848/736, ostatní plocha, jiná plocha, k. ú. Záběhlice, Praha 4

Rada městské části Praha 4 I. b e r e n a v ě d o m í, že záměr zřídit právo stavby k částem pozemků parc. č. 2848/285, ostatní plocha, zeleň a parc. č. 2848/736, ostatní plocha, jiná plocha, k.ú. Záběhlice, ve svěřené správě městské části Praha 4, na základě usnesení Rady MČ Praha 4 č. 21R-711/2025, ze dne 24. 9. 2025, byl zveřejněn na úřední desce Úřadu městské části Praha 4 od 1. 10. 2025 do 21. 11. 2025, pod č. ZPS 30/2025, II. d o p o r u č u j e Zastupitelstvu městské části Praha 4 souhlasit se zřízením práva stavby k částem pozemků parc. č. 2848/285, ostatní plocha, zeleň a parc. č. 2848/736, ostatní plocha, jiná plocha, k. ú. Záběhlice, o výměře nejvýše 3000 m2 z celkové plochy obou pozemků, z toho plocha k zastavění stavbou budovy maximálně 1200 m2, specifikované v příloze tohoto usnesení, ve svěřené správě městské části Praha 4, a uzavřením smlouvy o smlouvě budoucí o zřízení práva stavby s úplatou 625.000 Kč bez DPH čtvrtletně od právní moci kolaudace stavby nebo od kalendářního měsíce následujícího po marném uplynutí lhůty 5 let pro kolaudaci stavby od právní moci stavebního povolení, a to až do uzavření smlouvy o zřízení práva stavby, a následně smlouvy o zřízení práva stavby, se spol. Prague Business Estate a. s., se sídlem Sudoměřská 739/43, Žižkov, 130 00 Praha 3, IČO: 24777048 za účelem výstavby objektu „Domov pro seniory“ v souladu s platnými územními plánovacími předpisy hl. m. Prahy a jeho provozování výhradně pro poskytování pobytových sociálních a zdravotních služeb, o minimální kapacitě 200 lůžek, na dobu 60 let, za stavební plat ve výši 2.500.000 Kč bez DPH ročně, za podmínek uvedených ve zveřejněném záměru zřídit právo stavby uvedeném v bodu I. tohoto usnesení, a po zániku práva stavby se vlastníkem stavby stane vlastník pozemku hl. m. Praha, se svěřenou správou městské části Praha 4, za náhradu maximálně ve výši dle ust. § 1255 zák. 89/2012 Sb. občanský zákoník, ledaže si vlastník pozemků se stavebníkem před uplynutím doby práva stavby, dle ust. § 1254 anebo § 1255 zák. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ujednají něco jiného anebo jinak, a v tom případě je jiné ujednání možné nejpozději 2 roky před zánikem práva stavby a pouze se souhlasem obou smluvních stran a v souladu s právními předpisy platnými v době zániku práva stavby (t.č. zejm. zák. č.131/2000 Sb. o hlavním městě Praze v platném znění a obecně závazná vyhláška č.55/2000 Sb. hl. m. Prahy, kterou se vydává Statut hl. m. Prahy, v platném znění), a právo stavby ke shora uvedeným nemovitostem, výhrady vlastníka a omezení stavebníka jako práva věcná, zejm. zákaz zcizení práva stavby a zákaz zatížení práva stavby bez předchozího písemného souhlasu vlastníka pozemků, služebnost zdržet se užívání práva stavby k jinému účelu než k poskytování pobytových sociálních a zdravotních služeb, předkupní právo k právu stavby i v případě darování zajistit na dobu práva stavby zápisem v katastru nemovitostí III. u k l á d á Filipu Váchovi, místostarostovi MČ Praha 4, předložit návrh tohoto usnesení k projednání Zastupitelstvu městské části Praha 4 T: 30. 1. 2026 Předkladatel: Filip Vácha, místostarosta MČ Praha 4 Příloha: